违法建筑一般就是未取得建设工程规划许可证的建筑，现实生活中常见的就是建设工程规划许可证规定楼层是6层，而开发商建到8层，针对多出的这两层房屋不但不可以办理房产证对外出租法律规定也是无效的，但是《房屋租赁合同解释》第2条规定，该类违法建筑，在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证的，人民法院应当认定合同有效。即这是一条效力补正的原则。这条针对租赁效力的约定很特别，因为租赁是一种使用行为不同于买卖、抵押等处分行为，所以租赁行为一般不会无效，即使租赁物为遗失物、盗赃物。